Claude e ChatGPT
Ocupação, RevPAR e faturamento de cada imóvel, direto da sua Stays. A Inteligência aponta onde agir hoje: preço, calendário, avaliação e prestação de contas.
Integração nativa com Stays · 15 dias grátis, sem cartão · +150 mil reservas processadas
Portal do Investidor moderno
Receita e repasse por mês · amostra
Calendário Abril
Reserva Bloqueio
Apuração de resultado
Dezenas ou centenas de imóveis de proprietários diferentes, com prestação de contas todo mês.
Precisam saber qual unidade pede preço, calendário ou atenção — sem montar planilha.
Já não dá para acompanhar cada imóvel de cabeça. O painel compara todos de uma vez.
A partir de 2 imóveis. Para um único anúncio, o Bookalyze não faz sentido: ele compara unidades dentro do portfólio.
21 tipos de alerta varrem preço, calendário, avaliações, hóspedes, canais e unidades. Cada card traz a ação sugerida, o imóvel e os números que dispararam. A equipe marca Feito, Visto ou Arquivar — e a marcação vale para toda a conta.
Orion 310 · Compacto
Sem noites vendidas nos próximos 7 dias. Corte a diária agora.
Lago Azul 133 · Standard
Hóspede deu 3 pelo Airbnb e ainda pode alterar a nota por 4 dias. Fale com ele antes de enviar a avaliação do anfitrião.
Aurora 1201 · Vista Mar
RevPAR subiu 18% vs os 90 dias anteriores e a antecedência (32d) está acima da média (19d). Dá para subir a tarifa.
Hóspede de dezembro
Se hospeda em dezembro há 3 anos (4 estadias). Contate antes da janela usual.
Portfólio
Airbnb representa 84% da receita dos últimos 90 dias. Mix direto é alavanca.
Horizonte 804 · Duplo Luxo
Lidera em RevPAR (R$ 312, ocupação 81%). Use como referência de anúncio e preço.
Cada sinal tem regra própria, e você pode desligar os que não fazem sentido para a sua operação.
Cards ilustrativos, com imóveis fictícios. Feito, Visto e Arquivar valem para toda a equipe da conta — ninguém trata o mesmo alerta duas vezes.
Calculado a partir do que a Inteligência encontra: calendário vazio, noites órfãs, diária abaixo do portfólio e hóspedes para recuperar.
Numa carteira de 125 imóveis com diária média de R$ 400 e 63% de ocupação, agir nos alertas de calendário vazio, noites órfãs, diária abaixo do portfólio e hóspedes para recuperar soma cerca de 3,8% de faturamento por ano — perto de R$ 436 mil.
Premissas conservadoras
Simulação baseada no volume de alertas de uma operação real com 125 imóveis na Stays. Não é garantia de resultado: o ganho depende de quanto a equipe age nos cards.
Conexão MCP
Os dois consultam o Bookalyze por OAuth, sem token. Indicadores, Inteligência, apartamentos, reservas, hóspedes, grupos e avaliações — só leitura, só da fonte de dados que você escolher. O painel continua sendo o produto.
Claude
Bookalyze conectado
Exemplo de conversa · imóveis fictícios
Quais imóveis eu preciso olhar esta semana?
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Primeiro, o que já aconteceu: agosto faturou 14% menos que julho. A queda veio de 3 imóveis do grupo Compacto — 11 noites vazias cada, com a mesma diária de julho. Baixar 10% na segunda quinzena teria vendido parte dessas noites.
Para esta semana, três pontos pedem ação:
Em Configurações, no card Conectar ao ChatGPT ou Claude, clique em Copiar endereço. O atalho Conectar IA fica no rodapé do menu.
No Claude e no ChatGPT, adicione o conector Bookalyze com o endereço. A autenticação é OAuth nos dois.
Ao conectar, entre no Bookalyze, escolha a fonte de dados e clique em Permitir acesso. A conexão aparece em Acesso MCP e pode ser revogada.
A Bookalyze foi desenhada para operação de aluguel por temporada: visão financeira clara, comparação de períodos, indicadores por imóvel e sinais de atenção para agir antes da perda de resultado.
Faturamento, ocupação e RevPAR lado a lado com o período anterior e o mesmo mês do ano passado.
Quem puxa RevPAR e ocupação — e a lista dos que precisam de corte, preço ou mix de canal.
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Receita e despesa por mês e por acomodação. O proprietário abre o extrato no portal: repasse, ocupação e PDF.
Ative no App Center da Stays, informe as chaves da API e a importação começa sozinha. Prefere fazer junto? A gente faz o setup na demo.
Os blocos abaixo são apenas uma amostra das visualizações. A plataforma inclui muitas outras análises, cortes e tabelas operacionais.
Amostra de gráfico mensal com comparação por ano para identificar tendência rapidamente.
Faturamento Total (Bruto)
RevPAR Médio
Taxa de Ocupação
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O mesmo extrato segue para o proprietário: repasse, ocupação e PDF. Abaixo, a amostra de receitas e despesas por mês.
Exemplo de alerta
Queda de ocupação e RevPAR em abril, lado a lado com o mês anterior e o mesmo mês do ano passado — o painel mostra onde cortar.
| Métrica | Atual 1 abr 2026 - 30 abr 2026 | Anterior 2 mar 2026 - 31 mar 2026 | Ano anterior 1 abr 2025 - 30 abr 2025 | Δ ant. | Δ YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Faturamento bruto | R$ 554.183 | R$ 865.605 | R$ 906.050 | -36.0% | -38.8% |
| ADR | R$ 400 | R$ 381 | R$ 390 | +5.1% | +2.6% |
| RevPAR | R$ 145 | R$ 225 | R$ 246 | -35.5% | -40.8% |
| Ocupação | 32.0% | 59.9% | 60.9% | -46.6% | -47.5% |
| Reservas | 358 | 807 | 758 | -55.6% | -52.8% |
| Noites reservadas | 1.385 | 2.274 | 2.324 | -39.1% | -40.4% |
| Antecedência média (dias) | 9.4 | 6.2 | 8.7 | +51.5% | +8.1% |
| Permanência média (noites) | 3.9 | 2.8 | 3.1 | +37.2% | +26.1% |
| Taxa de cancelamento | 19.4% | 30.3% | 25.3% | -36.1% | -23.3% |
Ativa no App Center da Stays. O Bookalyze puxa reservas, ocupação e receita direto da sua operação.
“A parceria entre Stays e Bookalyze chegou para trazer ao mercado uma solução de BI para aluguel de temporada totalmente adaptada à realidade do setor.”
Stays.net · blog oficial
Sem seat
O valor segue a faixa de imóveis ativos, não o número de logins. Time comercial, financeiro e operação entram no mesmo painel.
A partir de 2
A partir de 2 imóveis. Um imóvel não faz sentido — o painel compara unidades no portfólio.
15 dias
Sem compromisso e sem cartão de crédito. Durante o teste, a tela Seu plano mostra quanto você vai pagar com os seus imóveis.
Criar minha contaSim. São 15 dias, sem compromisso e sem cartão de crédito. Você cria a conta em Comece agora com as chaves da API da Stays.
Em Configurações, no card Conectar ao ChatGPT ou Claude, copie o endereço. No Claude.ai e no ChatGPT, adicione o conector Bookalyze com esse endereço e autenticação OAuth. Ao conectar, entre no Bookalyze, escolha a fonte de dados e clique em Permitir acesso. Não precisa de token.
ChatGPT e Claude.ai entram por OAuth. Cursor, Claude Desktop e n8n usam um token criado em Configurações → Acesso MCP, um por fonte de dados.
Não. O acesso é só leitura: consultam indicadores, Inteligência, apartamentos, reservas, hóspedes, grupos e avaliações. A conexão vale só para a fonte escolhida e pode ser revogada em Configurações → Acesso MCP.
A partir de 2 imóveis. Um imóvel não faz sentido — a Bookalyze compara unidades, canais e períodos no portfólio.
Da Stays, via API, depois de ativar Bookalyze no App Center em Estatísticas e Dados. Com o webhook opcional, cada reserva nova ou alterada chega na hora; sem ele, a atualização é a cada hora.
Minutos. Depois do cadastro a importação começa sozinha e, quando os apartamentos entram, já dá para entrar. Reservas e avaliações dos últimos 24 meses completam em seguida.
Não. A operação continua na Stays. A Bookalyze é o painel de BI em cima da base.
Por faixa de imóveis ativos, não por usuário. Sem seat. Durante o teste, a tela Seu plano mostra quanto você vai pagar.
Escolha o horário no calendário e a gente abre o painel e a Inteligência com os seus dados. Prefere começar sozinho? Crie a conta — 15 dias grátis.
Resposta em até 24 horas
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